Hypothekendarlehen

Ein Hypothekendarlehen ist ein Darlehen, das unter der Bedingung gewährt wird, dass eine oder mehrere Immobilien, die das Vermögen des Kreditnehmers bilden, mit einer Hypothek belastet werden. Die Hypothek kann auf der Immobilie, für deren Kauf ein Kredit beantragt wird, aber auch auf einer vom Kreditantrag unabhängigen Immobilie durchgeführt werden. Bei Nichtrückzahlung des Darlehens hat die Bank die Möglichkeit, die beliehene Immobilie zu pfänden und zu verkaufen. Hypothekarkredite funktionieren wie herkömmliche Kredite. Damit sind die Bedingungen, die Dauer und die Höhe festgelegt. Die Konditionen des Hypothekendarlehens ähneln denen eines herkömmlichen Darlehens. So ist es möglich, den Kredit vorzeitig zurückzuzahlen, die monatlichen Raten anzupassen, der Hypothekarzins kann aber auch variabel oder fest abgeschlossen werden. Im Falle eines Verkaufs der belasteten Immobilie kann das Darlehen vorzeitig zurückgezahlt werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, eine Ersatzhypothek auf eine andere Immobilie aufzunehmen.